Kantoor ruimte in Groningen

€ 115,00 per m2

La belle Alliance

Kantoorgebouw “La belle Alliance” is een zelfstandig en prachtig kantoorgebouw gelegen aan de ringweg en het Sterrebos in de Herewegbuurt en op circa 7 minuten loopafstand van stadscentrum en NS station. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de ondergelegen parkeerkelder. In dit kantorengebied zijn een aantal gerenommeerde kantoorhoudende organisaties gehuisvest zoals: DUO, Trip Advocaten en Notarissen, Troostwijk, etc. De medehuurders in het gebouw zijn o.a.: Rechtshulp Noord Advocaten, Elgentos en Parkos.

Voor de verhuur is thans totaal circa 1.968 m² v.v.o. beschikbaar. Al te huur per kantoorvloer en vanaf circa 115 m² v.v.o. !! De beschikbaarheid van de kantoorverdiepingen (geheel of gedeeltelijk) is:

• Begane grond circa 150 m² v.v.o. beschikbaar
• 1e verdieping circa 698 m² v.v.o. beschikbaar
• 2e verdieping circa 735 m² v.v.o. beschikbaar
• 3e verdieping circa 115 m² v.v.o. beschikbaar.
• 4e verdieping circa 270 m² v.v.o. beschikbaar.

De verhuurder is bereid mee te denken in de door u gewenste oplevering!

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE: 
Gelegen aan de zuidkant van de rand van het centrum en op circa 1.200 m van het Centraal Station. De locatie is gelegen in nabijheid van het Julianaplein.

BEREIKBAARHEID: 
Bereikbaarheid per auto
Het Julianaplein bevindt zich in de nabijheid. Voor de status en ontwikkelingen van de ringweg verwijzen we u naar onze informatiebrochure.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Op circa 7 minuten lopen vanaf het Centraal Station. Op circa 10 m afstand bevinden zich al de bushalten.

PARKEREN: 
Er zijn circa 57 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeerkelder en er zijn circa 34 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen achtergelegen en afgesloten parkeerterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU: 
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;

• Entree in centrale hal;
• Medegebruik 2 liften;
• Eigen pantry;
• Eigen toiletgroep per gehele vloer;
• Of gedeelde toiletgroep per vloer bij gdeeltelijke verhuur;
• Systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
• Vloerafwerking;
• Wandkabelcontactdozen daar waar voorzien van elektra en bekabeling*.

* Aanleg, aansluiting data en telefonie is des huurders

Verhuurder is bereid mee te denken in het opleveringsniveau!

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE: 
€ 115,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met servicekosten en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN: 
€ 750,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

BTW: 
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

SERVICEKOSTEN: 
Het verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 28,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk gemaakte kosten.

HUURTERMIJN: 
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN: 
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.

BETAALTERMIJN: 
Huur en servicekosten dienen per kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING: 
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING: 
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST: 
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

Interesse in deze locatie?

Hereweg 120
Groningen 9725 AK GR NL
Get directions
Huurprijs € 115,00 per m2 Service kosten € 28,00 per m2 Oppervlakte 1.968 m2
Hereweg 120
Groningen 9725 AK GR NL
Get directions