Kantoor ruimte in Groningen

€ 135,00 per m2

Kantoorruimte gelegen op zichtlocatie langs de ringweg in Groningen

 

Gelegen aan de Europaweg 31-35 in Groningen bieden wij namens onze opdrachtgever in dit prachtige kantoorgebouw, een moderne kantoorvloer aan. Dit moderne kantoorgebouw is verdeeld over 5 bouwlagen met een totaal verhuurbare vloeroppervlakte van circa 6.800 m², waarvan er momenteel voor de verhuur circa 1.265 m² beschikbaar is. Deze ruimte is gelegen op de 4e verdieping. Het gebouw beschikt over een energielabel A.

Het kantoor is gelegen aan de op- en afrit van de Ringweg Groningen. Vanuit de bovenste bouwlagen is er in alle richtingen een fraai uitzicht over de skyline van de stad Groningen. In dit kantorengebied zijn een aantal gerenommeerde kantoorhoudende organisaties gehuisvest zoals: NDC Mediagroep, TKP , Menzis, DUO en Enexis.

Oppervlakte kantoorruimte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het kantoor bedraagt circa 6.800 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.265 m² beschikbaar.

Parkeerfaciliteiten
Bij het gebouw behoren totaal circa 135 parkeerplaatsen. Bij de beschikbare kantoorruimte worden 27 parkeerplaatsen te huur aangeboden. Parkeren is mogelijk op een eigen afgesloten terrein. Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd.

Bouwaard en constructie
Combinatie van traditionele en systeembouw materialen: betonconstructie met betonkolommen, betonvloeren en wanden, stalen gevelbekleding aan de buitenzijde. Het object is volledig gerenoveerd in de afgelopen jaren.

Bereikbaarheid
Het kantoor is per auto uitstekend te bereiken want het is gelegen op circa 5 minuten van het ‘Julianaplein’ waar er directe aansluiting is op de A-7 en A-28. Het object is per openvoer eveneens uitstekend bereikbaar, het NS Centraal station met alle trein- en busverbindingen ligt op 100 m afstand. Het treinstation Europark ligt aan de overkant van de ringweg.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
– pantry;
– liften;
– kabelgoten voorzien van elektra/wandcontactdozen;
– sanitaire voorzieningen;
– luchtbehandeling;
– systeemplafonds met armaturen;
– vloerafwerking;
– scheidingswanden;

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: EUR 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

* Het metrage wordt vermeerderd met 19,1 % van 114 m² v.v.o in verband met gemeenschappelijk gebruik van de receptie van het gebouw.

Servicekosten
In overleg tussen huurder en verhuurder zal een servicekostenpakket worden samengesteld. Een indicatie van de servicekosten bedraagt EUR 30,- per m² v.v.o. te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI reeks CPI-Alle Huishoudens(2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS).

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW worden per maand vooruit betaald.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per augustus 2019

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad voor Onroerende Zaken(ROZ).

Interesse in deze locatie?

Europaweg 31
Groningen 9723 AS Groningen NL
Get directions
Huurprijs € 135,00 per m2 Servicekosten € 30,00 per m2 Oppervlakte 1.265 m2
Europaweg 31
Groningen 9723 AS Groningen NL
Get directions